تسوية وضعية البنايات المخالفة للتشريعات المنظمة للنشاط العمراني في إطار القانون 08/15
Résumé
يتناول المقال تسوية وضعية المباني المنجزة المخالفة لأحكام قانون التهيئة والتعمير والمعدل والمتمم.
فالمخالفات المرتكبة في مجال البناء والعمران لها آثار سلبية على الفرد في أمنه وسلامته وصحته، وعلى المجتمع عند تشويه المظهر الجمالي وظهور النسيج العمراني بشكل غير منسجم
ومن خلال هذا المقال سنوضح كيف حاول المشرع الموازنة بين مصلحة الفرد ومصلحة المجتمع لترقية إطار مبني ذو مظهر جمالي مهيأ بانسجام.
Cet article aborde la régularisation des habitations construites d’une façon illégale c’est-à-dire les infractions commissent envers les prescriptions des règle de l’aménagement et l’urbanisme modifier et complété.
Les infractions commissent dans le domaine de l’habitation et la construction a des effets néfastes sur l’individué concernant sa sécurité, son bien être et sa santé, ainsi le rôle de la société lorsque les habitations sont inesthétique et l’appariation de l’anarchie des habitation.
D’après cet article, nous procédons à l’éclaircissement comment le légiste à essayer de trouver un équilibre entre les intérêts de l’individué et la collectivité dans le but de promouvoir un cadre bâti esthétique et harmonieusement aménagé
Références
- مروة هيام، القانون الإداري الخاص، مجد المؤسسة الجامعية للدراسات والنشر والتوزيع، بيروت، لبنان، الطبعة الأولى، 2003، ص 347.
- المادة 16 ، 17 من قانون 08-15.
- لمزيد من المعلومات حول رخصة البناء راجع: الزين عزري، قرارات العمران الفردية وطرق الطعن فيها، دار الفجر، القاهرة، 2005، ص 11 وما بعدها، انظر أيضا:
- Bernard Drobenko, Droit de l’urbanisme, Gualino éduteur, 3édition, paris, p 219. وأيضا: - Isabelle Savarit-Bourgeois , l’Essentiel du Droit de l’Urbanisme, éd Gualino, paris, 2003, p87
- المادة 24 من قانون 08-15.
- المادة 4 من المرسوم التنفيذي رقم 09-154 الموافق 2 مايو 2009 المحدد إجراءات تنفيذ التصريح بمطابقة البنايات.
- أطلقت تسمية فرق المتابعة والتحقيق حصرا على الأعوان المكلفين بمعاينة حالات عدم مطابقة البنايات ، لمزيد من المعلومات راجع: مرسوم تنفيذي رقم 09-156 المؤرخ في 2 مايو 2009 المحدد لشروط وكيفيات تعيين فرق المتابعة والتحقيق في إنشاء التجزئات والمجموعات السكنية وورشات البناء وسيرها.
- انظر المادة 11 من المرسوم التنفيذي رقم 09-154.
- مرسوم تنفيذي رقم 09-155 المؤرخ في 2 مايو 2009 الذي يحدد تشكيلة لجنتي الدائرة والطعن المكلفتين بالبت في تحقيق مطابقة البنايات وكيفيات سيرهما.
- المادة 11 من المرسوم التنفيذي رقم 09-155.
- المادة 36، 38 من القانون رقم 08-15.
- بشأن مفهوم القرار الإداري انظر: بعلي محمد الصغير، القرارات الإدارية، دار العلوم للنشر والتوزيع، عنابة، 2005. أيضا: عوابدي عمار، نظرية القرارات الإدارية بين علم الإدارة العامة والقانون الإداري، دار هومة، الجزائر، 1999، ص 22.
انظر ايضا :
Rachid Zouainia ,Marie Christine Rouault, Droit Administratif , Berti Edition , Alger, 2009, p149-164.
- المادة 45 من قانون 08-15.
- لجنة الطعن نظمتها المواد من 13 إلى 21 من قانون رقم09-155.
- المادة 52 من القانون رقم 08-15.
- المادة 04 من المرسوم التنفيذي رقم 09-156 المحدد شروط وكيفيات تعيين فرق المتابعة والتحقيق في إنشاء التجزئات والمجموعات السكنية وورشات البناء وسيرها.
- راجع المادة 10،11من المرسوم نفسه.
- راجع المواد64، 65،66 من القانون15/08.
- راجع المواد من 74 إلى 92 من القانون 08/15 بشأن أنواع المخالفات و العقوبات التي يتعرض لها المرتكب للمخالفة.
